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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

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1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界臺灣企銀青年創業貸款率條件好過嗎《貸款專案達人 免費諮詢》各大銀行優惠信貸 融資借錢 裡的潛規則，

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《金融》政策三道紅線打壓 中國房市仍相對穩定

在穩健購屋需求的支持下，2021年到目前為止，中國房市持續展現強勁成長動能。儘管近來中國政府推出的信貸緊縮措施可能將稍微削弱房市需求，但PINCO(品浩）投資管理公司預期今年中國房市仍能維持相對穩定的表現。PINCO信用研究分析師暨資深副總裁陳仲偉表示，房地產市場仍是中國GDP成長的主要動能之一，更是大多數地方政府最重要的收入來源，中國將有秩序地調控房地產業的去槓桿化。陳仲偉指出，中國在2020年展現強韌的經濟成長，因此政府欲藉此機會解決房地產業的負債問題。2020年8月，中國人民銀行發布「三道紅線」新政策，嚴密監控主要房地產開發商的整體負債規模。中國政府依據「現金相對於短債比例」、「淨負債比例」、以及「負債相對於資產的比例」等三道紅線，將中國房地產企業分為「紅、橙、黃、綠」四大類。此外，中國人民銀行亦在去年12月發布銀行對房地產業的曝險上限。從中國政府對房地產業祭出的政策可知，北京當局下定決心解決與日俱增的系統性風險，並避免房價上漲導致財富分配不均進一步惡化。目前中國的購屋負擔能力特別引人關注，因為現在主要城市的房價, 相對於平均家戶所得的比例仍高達15－20倍左右。陳仲偉認為，儘管我們預期房地產開發商將面臨信貸緊縮的環境，但是其他各項因素應可持續帶來支撐。首先，即使面對近來信貸緊縮的壓力，中國國內經濟持續復甦造就強韌購屋需求。根據中國國家統計局發布的數據，2021年第一季中國房屋銷售量寫下64%的年增率－當然對比去年同期的低基期效應亦是主因之一。若將一次性與季節性因素剔除，截至2021年第一季為止，過去兩年中國房屋銷售量寫下10%的複合年成長率。此外，上市房地產開發商在2021年第一季寫下的簽約銷售數字更加亮眼，較2019年第一季成長39%，換算下來相當於在過去兩年寫下18%的複合年成長率。另一方面，目前中國房市的平均成交價亦回到2019年的水準，同時房屋庫存量維持穩定，約當於10－12個月的銷售量庫存。 至於投資人應留意的風險，陳仲偉也點出了三大風險：一、毛利率下降：儘管中國房地產業的營收年增率高達16%，但是2020年會計年度的毛利率大幅下滑4.6%，平均毛利率只有23.8%。中國房地產業的毛利率之所以明顯萎縮，主因在於房地產開發商的營收數字認列2016年－2018年期間高價收購的地產，加上中國政府自2017年起嚴格限制主要城市的房屋售價。二、大幅提高少數股東權益的佔比，以符合三道紅線政策的規範：為了落實三道紅線政策，中國房地產開發商須設法控制總負債規模，而負債累累的開發商則需減少土地收購。對於少數股東權益佔比大幅攀升的現象抱持質疑的態度，因為部分的股東權益乃是債權包裝而成且極不透明。因此，將持續密切關注。三、非系統性風險：部分中國房地產開發商極度仰賴合資企業刺激房屋銷量。然而，倘若會計查核人員採用更加嚴格的稽核標準，屆時合資企業創造的營收可能會有認列的問題，無法如期納入合併營收計算。(時報資訊)

NBA》尼克逆襲老鷹扳平戰局 羅斯相隔1131天再嘗勝利滋味

「飆風玫瑰」羅斯是不少籃球迷心目中最受激勵人心的指標性人物，尤其是他堅忍不拔的奮戰精神鼓舞著球迷。今天羅斯再度上演著驚心動魄的畫面，不但扮演了救世主角色，而且還一度受傷，不過，羅斯依舊神勇的站起來，帶領尼克101比92逆轉擊敗老鷹，相隔1131天在次嘗到季後賽勝利滋味。年度最佳第六人蘭道爾連續兩場比賽夢遊，此役雖有15分、12籃板表現，但16投僅中5卻是明顯不及格。 幸好羅斯屢屢在關鍵時刻挺身而出，幫助尼克縮小落後差距，並且在第四節最後5分鐘發動10比1攻勢，成功逆轉戰局，將系列賽扳成1比1平手。羅斯上半場攻下14分，全隊最高，第三節砍進10分，率領尼克打出32比18的單節攻勢，成功超前比數。第四節雙方91平手的時候，羅斯突破上籃得手，幫助尼克打出一波強悍攻勢鎖定勝局。羅斯不愧是老當益壯，第三節的神勇表現讓人嘆為觀止，更重要的是一度扭傷倒地，但他立刻站起來投入戰局，尼克球員受到激勵最終拿下勝利。全場攻下26分、4籃板、4助攻的羅斯，可說是尼克致勝最大功臣，同時這也是羅斯再2018年4月22日以灰狼球員身分擊敗火箭之後，相隔1131天再度嘗到勝利滋味。

3縣市疫情警示一夜變色 全台最新確診地圖曝光

台灣疫情狂燒，原本維持零本土的連江縣昨破功，新增1確診，根據疾管署「全國本土病例地理分布圖」顯示，今年累計4859例本土，以新北市2285人最多，台北市1908例第2，台中市和台南市則因單日確診分別新增11例和8例，加上出現首例的連江縣，全國有3縣巿的警示燈號一夜變色升級。根據疾管署「2021年全國本土病例地理分布圖」顯示，今年累計4859本土個案，其中新北市2285人最多，接著依序是台北市1908人、桃園市226人、彰化縣112人、基隆市79人、台中市61人、宜蘭縣51人、高雄市29人、屏東縣23人、台南市20人、南投縣13人、新竹市12人、新竹縣11人、雲林縣9人、苗栗縣7人、花蓮縣6人、台東縣3人、嘉義市2人、嘉義縣1人、連江縣1人。昨天也新增1離島淪陷，原本維持零本土「連江縣」破功，新增1例本土個案，而台中市和台南市則因單日確診分別新增11例和8例，3縣巿地圖警示燈號一夜變色。目前台灣只剩下金門縣和澎湖縣兩離島還沒有出現本土確診案例。中央流行疫情指揮中心昨公布302例本土，其中有158位男性、144位女性，年齡介於未滿5歲至90多歲，個案分布以新北市152例最多，其次為台北市87例，桃園市21例，基隆市13例，台中市9例，新竹縣4例，屏東縣、雲林縣、台南市、宜蘭縣、高雄市及彰化縣各2例，花蓮縣、嘉義市、台東縣及連江縣各1例。指揮中心昨也宣布新增331例校正回歸個案，其中160位男性、171位女性，年齡介於未滿5歲至90多歲，個案分布以台北市221例最多，其次為新北市102例，桃園市3例，基隆市及台中市各2例，苗栗縣1例。文章來源：確診地圖(中時新聞網)

竹市「建康男孩」議員牽線 助校園高規格防疫

全國3級防疫警戒延長，各級校園也持續停課至6月14日，為確保校園防疫工作不間斷，民進黨新竹市議員陳建名、劉康彥與科技公司合作，由台灣環保抗菌協會籌備處無償供應，採用全新的抗菌技術奈米防護液替新竹市13間國小、幼兒園全面大消毒，讓學校、家長與孩子都能安心。劉康彥表示，此波新冠肺炎疫情高峰，教育部為避免學生群聚感染，宣布全國停班停課，但校園消毒工作不能鬆懈，考量校園資源有限，加上老師們忙於備課、適應新的教學模式，才會主動向市府教育處提出消毒協助，也感謝金富宇科技工程公司的鼎力支援。陳建名指出，他身為兩個孩子的爸爸，對於家長擔心校園整潔的心情感同身受，這次消毒使用的奈米防護液，是通過多項測試報告的新材料技術，以噴塗機噴灑在物體表面形成長效抗菌薄膜，無氣味、無害，希望能強化各校教室、辦公室、走廊、廁所等公共空間的環境整潔。此次消毒範圍包括西門國小、西門附幼、舊社國小、舊社附幼、載熙國小、載熙附幼、南寮國小、南寮附幼、北門國小、民富國小、清大附小、福林非營利幼兒園、新竹市立幼兒園等。

《資訊服務》104人資學院＋永豐銀 建構人金合一服務鏈

一零四(3130)旗下104人資學院與永豐銀行策略合作，透過「104企業大師」提供金流整合及人資數位化的一站式服務。104人資學院資深副總經理花梓馨指出，在企業防疫及轉型，104企業大師讓企業調度資金更安心、人資管理更放心，啟用前三個月免費服務。永豐銀行法人金融處處長廖嘉禾指出，永豐銀行除了為企業提供最佳融資方案，也提供多元完整的金流及薪資轉帳戶服務，企業透過永豐或104企業大師即可迅速啟用金流與人資二大工具，提升營運效率。疫情升級，全國企業啟動異地辦公或在家上班。花梓馨指出，中小企業急需各界同心協助，特別是異地上班如何進行假勤管理跟工作管理，非常需要可彈性因應臨時需求、配合勞動法令即時設定的管理工具，104企業大師將人資管理數位化的範圍擴大到金流收付平台，與永豐銀行策略合作，協助中小企業e化防疫。金流部分，提供多元化收款、付款的工具，包括寰宇金融網、虛擬帳號、eACH／ACH代收代付及豐收款等解決方案，數位化管理員工薪資發放、廠商付款或收取貨款的需求。企業員工的薪轉戶則與永豐網路銀行整合，開啟網銀即可查詢薪資入帳明細等，並提供員工房屋貸款利率、自動化跨行提款／轉帳免費次數、投資手續費折扣及存款利率等優惠。(時報資訊)