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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白台北富邦銀行給文青、小資族的樂活理財法房屋轉貸利率和流程怎麼進行的? 聽聽專家建議吧~)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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嗆聲議員「修理」 苗栗縣衛生局長小叔遭送法辦

苗栗縣政府衛生局長張蕊仙的邱姓小叔，因嗆聲綠色議員被依恐嚇罪嫌拘提送辦訂閱影音：中時新聞網 7月2日苗栗縣議會開議，多名綠營議員聯合要求衛生局長張蕊仙為抗疫不力下台，結果引發張蕊信的邱姓小叔不滿，事後打電給民進黨籍員陳光軒、無黨籍議員黎煥強及曾玟學等人嗆聲「修理」，結果遭3名議員以被「恐嚇」向縣警局報案，警方迅速在3日拘提邱某到案，並移送苗栗地檢署由檢方諭令5萬元交保。張蕊仙4日上午對此拒絕公開說明，但私下表示不知小叔會打電話給三名議員。據悉，邱某否認有恐嚇意思，僅是說話口氣激烈，是在嗆議員問政要多向中央要疫苗，而不是在欺侮一個女人。不過，警方依三名議員認為是遭恐嚇，依法移送。7月2日苗栗議會會期開始，是由苗栗縣長徐耀昌負責工作報告，但有多名綠營議員在議會召開聯合記者會，要求衛生局長張蕊仙為防疫及施打疫苗不力下台，徐耀昌事後對此事表示目前還在抗疫作戰期間，陣前換將不利於防疫，並無撤換衛生局長的打算。2日晚間，包括陳光軒、黎煥強、曾玟學等3名議員，陸續接獲1名男子電話，對在在電話中嗆聲議員不要「欺侮女人」，要議員不要那麼「囂張」、「等議員下台後再修理」等語，結果遭3名議員撿到槍，在臉書上大肆宣傳遭恐嚇，還串聯民進黨立委發臉書抨擊苗栗是「黑道治國」等，向苗栗縣警局報案。苗栗縣警局長周煥興獲悉當場跳起來，立即列為重大刑案偵辦，指示頭份警分局加強保護3名議員的住處及服務處安全，並指示刑大組成專案循線逮人。警方經查發現打電話的邱姓男子，是以家中市話撥打電話，隨循線赴桃園逮人，邱某人雖在家中，但拒絕開門，警方於是報請苗栗地檢署指揮核發拘票，於3日中午將邱某拘提回苗栗縣警刑大偵詢，詢後以恐嚇罪嫌移送苗栗地檢署，檢方裁定以5萬元交保。4日上午，有消息爆出邱某正是張蕊仙的小叔，消息傳出後，再度引發苗栗政壇震撼。張蕊仙拒絕接受公開訪談或發言，但張蕊仙私下坦承知道打電話給議員的是她小叔，但是她並不知道小叔為何會打電話給議員？她也沒有把議員的電話給她小叔。

傳上海復星成立專案協助台買疫苗 陳時中10字回應

據聞德國生技公司BioNTech代理商上海復星醫藥為了應對台積電、永齡與慈濟採購疫苗等，已有成立專案小組，代表對民間採購疫苗的重視，預計賣售1500萬劑BNT疫苗給這三方，指揮中心是否有掌握這方面消息？中央流行疫情指揮中心指揮官陳時中表示，有消息就會和大家報告。據路透報導，3名知情人士透露，上海復星為協助台灣購買1500萬劑輝瑞／BNT，已與旗下子公司達成初步協議，並成立專案小組，但該協議還需「相關法律文件」才能定案，更有消息指出，分批來台的BNT最快8月可從德國進口抵台。陳時中於今日記者會被問及此事時，僅以10字回應「有消息就會和大家報告」。另外，郭台銘辦公室也於今日上午也對外發聲明表示，「若年輕記者朋友們或大家希望所有20歲以上的人都打上疫苗」，最好就是不要再報導進度、臆測內情，尤其轉載一些國際媒體無法證實的不知消息來源，可能妨害台灣取得疫苗的時程，呼籲大家別上當。

北市「虎林專案」造冊3300人 醫曝現場嘆：僅來62人

針對台北巿虎林街周邊熱區，北巿府今日在永吉國小進行大規模PCR採檢，造冊3300人，但台北市立聯合醫院忠孝院區胸腔外科主任鄒冠全表示，一早僅62人進行採檢，篩檢站的醫護人員比待採檢民眾還多，大嘆「一直說採檢量不夠，但實際上是民眾不如預期多」。北市府昨日公布6月1日至7月3日，虎林街周邊及永春巿場總共13戶、30人確診，截至目前剩7戶、14人還在隔離中，扣除同住家人，其餘接觸者共匡列144人。為了阻斷傳染鏈，北巿今天啟動「虎林專案」，在永吉國小進行大規模PCR採檢，造冊採檢人數達3300人。鄒冠全今（4）日稍早於臉書發文指出，今赴永吉國小支援「虎林專案」採檢，北市府造冊人數多達3300人，但第一輪篩檢結束，實際到場人數僅62人，與北市造冊的3300人有極大的落差。鄒冠全說，整個篩檢站的醫護人員比待採檢民眾還多，「根本篩不到3300人」，感嘆過去一直說採檢量能不足，但現在實際狀況卻是民眾不如預期多，呼籲要採檢的民眾趕快來。★《中時新聞網》提醒您：因應新冠肺炎疫情，疾管署持續加強疫情監測與邊境管制措施， 如有疑似症狀，請撥打：1922專線，或 0800-001922， 並依指示配戴口罩儘速就醫，同時主動告知醫師旅遊史及接觸史，以利及時診斷及通報。

重拳整治大數據殺熟 低價傾銷、獨佔市場將被罰

大數據殺熟迎來強監管。7月2日大陸市場監管總局發佈《價格違法行為行政處罰規定（修訂徵求意見稿）》，調整六類價格違法行為罰款額度，新增處罰上限規定，例如殺熟可最高可處上一年度銷售總額5‰以下的罰款，並新增對電商平台、行業協會商會、仲介機構、國家行政機關收費的違法行為罰款規定，明確突發事件的哄抬價格等行為將從重處罰。根據券商中國報導，觀察此次《徵求意見稿》主要修訂有10大要點之多。其中包含像是，針對「低價傾銷」、「價格串通」、「哄抬價格」、「價格欺詐」、「抬級抬價、壓級壓價」、「不執行政府指導價、政府定價」等6類處罰規定，原定具體數額的罰款，改調整為以違法行為發生期間銷售額或所囤積貨值計算罰款。另外也新增「處罰上限」的規定，大陸價格監督管理部門依照本規定對經營者進行處罰，以違法行為發生期間銷售額或所囤積貨值計算罰款的，罰款不得超過經營者上一年度銷售額10％。同時修訂或增加針對「哄抬價格」、「不執行政府指導價、政府定價」、「牟取暴利」行為的處罰範圍；也新增「針對新業態中的價格違法行為」的相關處罰。其中提到，對於電商平台的價格違法行為，可處一年度銷售總額1‰以上、5‰以下的罰款，甚至情節嚴重的或可吊銷營業執照。

燒肉店回不去了 全台最大燒肉集團推訂閱制、開吃播

台灣最大的燒肉集團乾杯，真的變了很多！去年7月，它打造生鮮電商平台「乾杯超市」，販售和牛等冷凍品，甚至開發給寵物食用的高檔寵物產品。今年6月，它再推出月付3千6百元以上的訂閱制「宅家乾杯」，在線上，他們天天開直播，還成立私密社團，由店員傳授烤肉技術，讓你在家也能彷彿在燒肉店烤肉。從寵物生意到訂閱制，去年營收達28億元的它，為何那麼急？6月中，我們專訪乾杯集團董事長平出莊司，他首度對外公開他的思考：燒肉店回不去了，過去的燒肉店模式，將走入歷史！ 疫情當下，透過視訊採訪，他要我們想像這畫面：「你想想，我們的店很小，不斷塞客人進去，因為我們賣點是互動，尤其每晚的『8點乾杯』活動，這是密集空間下的熱鬧氛圍，但疫情來了，這還能成立嗎？」他口中說的「8點乾杯」，正是乾杯的崛起關鍵。每天的晚上8點，乾杯的門市員工會拿起大聲公吆喝，介紹每桌客人的故事，接著，只要顧客當場親吻，就送出1盤牛五花，時常搞得現場嗨翻天。然而，他說：「外送平台崛起，消費者會發現，不用去餐廳，也可以有很多選擇，當人們怕接觸後，未來，只有8成的人會回到店裡。」第一步》做電商生意定位模糊，遇口碑流量考驗為了突圍，過去1年，乾杯經歷了一場不停「做中學」的旅程。去年7月，當時台灣疫情穩定，許多餐飲業都正忙著衝業績，乾杯卻不敢懈怠，疫情讓他們發現，不能只靠實體燒肉店衝營收，他們得在網上做生意，降低營運風險。身為台灣第一大高等級澳洲和牛進口商，過去，該集團就將進口牛肉再販售給餐飲業者，雖然僅占營收約6％，但中央廚房的包裝和冷鏈配送都有技術，應不成問題。不過，當他們要把和牛在網上賣給一般消費者時，上線半個月，訂單破百筆，但後續業績卻不如預期。「嚴格來說，客人並沒有理由在我們電商買東西，我們的定位很模糊。」平出莊司坦言，市場上，生鮮電商的競爭者眾多，若是要比高級、比低價，統統都比不上他人，自然打不出口碑。後續，他們嘗試將電商產品豐富化，陸續開發出禮盒、寵物食品，但又碰到另一個挑戰：平台的流量哪裡來？平出莊司認為，光是靠打廣告，電商也很難有穩定客源，他心想，還是得從門市來著手。第二步》推動會員制用獎勵制說服店員一起做但要怎麼找到最多的客源？去年9月，他們開始了會員制的經營。很難想像，乾杯這麼晚才踏入會員經營，因為這背後，藏著門市與總部的多年矛盾。長年以來，明星店員就是乾杯的成長基礎。因為燒肉是需要大量桌邊服務的品類，因此，在乾杯，店員熟記客人的用餐習慣，幫客人準備喜歡的肉品和醬料、還會幫忙烤肉。一名明星店員，一年可創造6、7百萬元的營收，各店更會依據業績給予獎金。「這卻是我們最大的痛點，因為他們（明星店員）如果被挖角了，或是自己出去開店，經驗就得重來，他所掌握的客人習慣，全部都不見。」一名乾杯高層解釋。對總部來說，建立會員制，可以讓乾杯把更多人流導入線上電商，甚至，他們透過配套的集點方案，鼓勵消費者再嘗試集團內部的其他品牌，一舉多得。不過對店員來說，當消費者的點數可以跨品牌使用，也意味著，可能把業績往外送。比方說，消費者在乾杯消費，獲得大量點數，但最終消費者卻可能用在老乾杯、黑毛屋等其他品牌上，而不是回饋到自己。因此，剛開始推行會員系統，立刻遭到第一線員工反彈。「他們會覺得這關他們什麼事？現場已經夠忙了，也看不見推會員的好處有什麼，」乾杯區域總監吳欣儒說。再加上，負責會員的操盤者，兩年前才從蝦皮進入公司，等於是空降經理人。「好多事情我都不懂，現場人員還比我專業，起初，大家都在罵。」乾杯行銷企畫部經理鄭喬比坦言，面對員工反彈，他的方法是：放下面子、坦承不足。當時，總部人員利用下班後，深入各門市，和第一線人員對話。比如：曾有店長問，為何大費周章推會員？總部不會答：這是公司政策，而是直指店鋪的長年痛點：「這家店的明星店員如果被挖角，你的熟客可能就全沒了。」接著，總部透過各種方法和門市對話。比如，透過獎勵機制，鼓勵各門市的員工帶進新會員，更依據不同品牌，給予彈性做法，試圖和第一線的員工站在一起。舉例來說，相較於乾杯品牌，老乾杯的客單價高、包廂多，客人極重視隱私，因此，總部針對目標訂定，給予更多時間，待該品牌走出1套方法，再把目標調整到與其他品牌相同。又如，原先總部為了鼓勵消費者加入會員，贈送1盤最高等級的伊比利豬。但沒想到這政策在火鍋品牌黑毛屋，卻勾不起客人興趣。原來，因黑毛屋採套餐制，分量較多，最終他們將入會好禮，改為啤酒、小菜、豬肉3選1，才讓加入會員數增5成。第三步》祭出訂閱制會員電商數據讓他們行動當大家一起合作，再搭配了相關機制，9個月內，乾杯就累積27萬會員，這些，都成為他們後來做訂閱制的基礎。其實，今年乾杯又推出「宅家乾杯」的訂閱制，是數字告訴他們的。「我們發現，會員在電商的購買頻率，多數是1個月1次，不少人每月都下訂同樣的商品組合，可見有市場。」乾杯電商部專案經理劉建良說。「但推訂閱制，除了肉之外，我們有沒有不同價值？可以使出乾杯的拿手武器？」平出莊司說，5月中疫情爆發後，他和團隊整整花了12天研擬訂閱制，這一路不斷問自己：我們的價值是什麼？幾番思索後，他說，乾杯做訂閱，賣的不能只是產品，而是燒肉店的未來，「發揮乾杯價值，必須結合硬體和軟體，就像是買手機，得不斷更新服務！」如今，訂閱制推出，消費者須支付3千6百元的「入社費」後，乾杯會再贈送價值7千2百元的全套設備。接著，消費者若月付3千6百元以上，乾杯會定期寄送燒肉組合，同時，消費者可在臉書看直播節目，並在私密社團中，學到店員傳授的燒烤密技。他的盤算是，過去乾杯門市的客單價約1千元，若三五好友聚會也得花上好幾千，訂閱制的設計是3到4人份，對消費者來說，不僅在家安心，價格也更划算。然而，當把體驗搬到線上，最難的是什麼？乾杯「宅家乾杯」創意組組長陳宏瑋解釋，在線上，意味著所有一切都攤在陽光底下，必須將所有服務流程更細緻化。他舉例，過去在門市做8點乾杯活動，主持人僅須1名，就可炒熱氣氛，如今在直播節目，得有2名主持人一搭一唱，才能避免冷場。此外，節目腳本還得增加時事熱門議題，才能吸引顧客持續觀看。不僅如此，他們也得立即回應訂戶想法。「我們把烤肉教學影片放在私密社團上，但還是有人問：肉要怎麼烤最好吃、該怎麼翻面比較好，所以影片都要微調，我們這週末，決定加開吃播節目，主持人要線上烤肉、吃肉給大家看！」陳宏瑋說。美食消費是衝動型購物驚喜感、顧客管理成挑戰對於乾杯推訂閱制，王品集團副董事長李森斌說，這些年，即便不少餐飲業推訂閱制，但仍是測試階段，目前未有成功案例，因為，訂閱制最難的就是持續創造驚喜感。他坦言：「對多數消費者來說，美食消費是衝動型購物，該怎麼讓他們認定：這訂閱是定期的、必須的、長期的，且持續有驚喜，這並不容易。」不過，乾杯正試著打開新路。他們發現，目前訂閱戶中，1/3是會員、1/3是新客、剩下的竟是自家員工和前員工。他們預計將設計出訂戶推薦制度，只要有人推薦親友成為訂戶，就將給予不同等級的獎勵方法，以此擴大訂閱數。對此，元智大學管理才能發展與研究中心主任吳相勳提醒，一旦品牌方賦能給訂戶、讓訂戶成為品牌推廣大使，這也代表，必須懂得管理這種新形態的顧客關係。這些人的應對進退，都可能影響該品牌的觀感，是未來一大挑戰。攤開成績，5月疫情爆發後，乾杯該月營收僅2億元，較去年同期年減18％，即便疫情衝擊不斷，過去擁有上市櫃目標的它，並未放棄這夢想。而轉型，正是公司未來持續成長的關鍵。這次挑戰艱難任務，平出莊司說，心情不是恐懼，反而是踏實的，「因為公司的方向越來越明確了，邊做邊調，就不怕失敗。」對此，公司近期招募行銷、經營企畫人才，組織也正在調整中，「不同領域的人才都來了，我們人才不曾這樣多樣化，這會帶來新的氣象。」回顧這一路，他坦言，最大的收穫是，他天天都逼自己思考一個基本問題：我們優勢到底是什麼。他說，這是一段更理解自己的過程，唯有不斷聚焦，才知道如何連結消費者、訴說好自己的價值，讓乾杯能一直走下去。